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Departamento Amueblado con Excelente Ubicación y Vista en Malecón Las Américas

Supermanzana 6a, Benito Juárez, Quintana Roo

  • Departamento
  • 2 recámaras
  • 2 baños
  • 114.21 m² de construcción
  • US$ 210,000 En Venta

Descripción

DESARROLLO MULTIFUNCIONAL CONOCIDO COMO “MALECÓN AMÉRICAS”
A) LOCALIZACIÓN, DESCRIPCIÓN, CARACTERÍSTICAS Y ESPECIFICACIONES ARQUITECTÓNICAS
1.-LOCALIZACION: MALECÓN AMÉRICAS ES UN DESARROLLO HABITACIONAL EN CONDOMINIO UBICADO, DENTRO DEL DESARROLLO MALECÓN AMERICAS.
2.-DESCRIPCIÓN: DESARROLLO MULTIFUNCIONAL
3.-CARACTERÍSTICAS Y ESPECIFICACIONES ARQUITECTÓNICAS DEL DESARROLLO: El desarrollo está integrado por nueve torres de departamentos de 18 niveles cada una, centro comercial en los tres primeros niveles, un hotel y una torre de oficinas, con estacionamiento para todos estos condominios. Torre río tiene tres departamentos por piso, un central y un lateral con dos recámaras cada uno y uno lateral de tres recámaras.
DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE
Departamento habitacional de lujo, una recámara con baño completo, una recámara con acceso directo a baño de visitas completo (total dos baños completos), estancia, comedor, cocina, cuarto de lavado y equipo, terraza. Totalmente amueblado, ubicado en el Centro Comercial “Malecón Américas” con tiendas ancla como Liverpool, Sanborns, Cinemex, Soriana, etc.; localizado en el piso 10 de la Torre Río. Localización real a 18 pisos sobre el nivel de calle por lo que ofrece una vista panorámica completa y espectacular de la zona hotelera de Cancún con la laguna de Nupchité al frente, vista de la Isla Mujeres y vista del resplandor de la Isla de Cuba por la noche. Cuenta con dos espacios de estacionamiento con acceso directo a elevador (único departamento del edificio con esta característica). Acceso directo con tarjeta magnética al Centro Comercial, solo cuatro edificios ofrecen este plus y puede el inquilino descargar las compras con el carro del supermercado dentro del propio departamento. Los otros edificios solo tienen acceso por la calle Bonampak a más de 100 metros del acceso principal del centro comercial.
CARACTERÍSTICAS DEL DEPARTAMENTO
CONSTRUCCIÓN de 114.21 m2; 105.67 m2 de interiores y 8.54 m2 de terraza. Dos Recámaras, dos baños completos, Cocina, Cuarto de Lavado, Estancia con Comedor y Sala, Terraza panorámica
CANCELERÍA: Aluminio Y Cristal
BARANDALES: Aluminio y Cristal calculado para resistir una velocidad de viento de 280 km/hr
PISOS: Porcelanato color crema extremo pulido abrillantado de 0.60 x 0.60 m junteado a hueso.
MUROS: Muros de block de concreto interiores y exteriores con aplanado y pintura vinílica en interiores color blanco
PROTECCION ANTICICLÓNICA: Único departamento con protección anticiclónica de aluminio, de cortina automática enrollable, en la cancelería de terraza y ventana de la recámara principal. Único frente expuesto al exterior.
AIRE ACONDICIONADO: “Fan and Coil” con controles independientes de temperatura uno en estancia (sala comedor) y un equipo “mini Split” en cada recámara (total de dos)
CARPINTERÍA: Puertas abatibles de madera y closets de madera Banak o similar en acabado Wenge. Closet de Recámara de visitas, Vestidor Principal, Closet de Utensilios de Comedor.
BAÑOS: Porcelanato en muro, muebles y accesorios de primera clase cancelería en baños con cristal templado, mobiliario marca gravita accesorios de acero inoxidable color satín o similar
TERRAZAS: Piso en Porcelanato antiderrapante
COCINA: Integral color Wenge con cubierta de granito con los siguientes muebles estufa de convección eléctrica con campana y tarja
ESTACIONAMIENTO: Al departamento 1002 le corresponde 2 cajones de estacionamiento, únicos en su ubicación a pie de ascensor. Existen cajones para visitantes distribuidos aleatoriamente .Acceso a pisos únicamente con tarjeta magnética.
OPERACIÓN DE LAS INSTALACIONES: El departamento funciona con electricidad y gas, teniendo la opción de convertirlo totalmente para ser operado con luz eléctrica únicamente a 110V. Cuenta con los contratos de servicios para Agua, Luz y Gas totalmente pagados.
CUOTA DE MANTENIMIENTO MENSUAL: con descuento del 5% los 5 primeros días del mes,

Características

Exterior
  • Balcón
  • Cisterna
  • Estacionamiento techado
  • Facilidad para estacionarse
  • Terraza
  • Vista al agua
  • Vista al mar
General
  • Accesibilidad para adultos mayores
  • Accesibilidad para discapacitados
  • Aire acondicionado
  • Amueblado
  • Cocina integral
  • Elevador
  • Portero
  • Seguridad 24 horas
  • Una sola planta
Recreación
  • Alberca
  • Área de juegos infantiles
  • Gimnasio
  • Salón de usos múltiples

Detalles

ID:EB-GL6344
Tipo:Departamento
Precio de venta: US$ 210,000
Recámaras:2
Baños:2
Estacionamientos:2
Construcción:114.21 m²
Piso:10
Mantenimiento:$3,391